Как получить кадастровый паспорт на дом, паспорт земельного участка, кадастровый и технический паспорт

Если вы купили, унаследовали или получили от государства земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству.

Что называют кадастровым паспортом на землю?

Кадастровым паспортом на земельный участок называют документ, являющийся выпиской из общегосударственного кадастра недвижимости.

Она содержит кадастровый номер и другие уникальные характеристики данного земельного объекта, оговоренные законом РФ №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Кадастровый паспорт позволяет владельцу земли или любому другому заинтересованному лицу получить доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости, которые не являются засекреченными.

Как получить кадастровый паспорт на дом, паспорт земельного участка, кадастровый и технический паспорт

  • В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и целевое назначение, уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах межевания;
  • В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
  • В3 – обременение данного участка и прав владельца на него (при наличии);
  • В4 – точное описание границ участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;
  • В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.

Без такого документа вам не удастся не только продать или завещать участок, но и арендовать землю, заложить или подарить ее, застраховать земельный участок, построить на нем дом или гараж, использовать землю как уставной капитал и т. д.

Кто делает кадастровые паспорта?

Данный документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка.

Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?

Как получить кадастровый паспорт на дом, паспорт земельного участка, кадастровый и технический паспорт

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
  • план межевания;
  • документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
  • документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
  • документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;
  • документация, подтверждающая право собственности на участок;
  • при пребывании участка в общей долевой собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).

Как получить кадастровый паспорт на дом, паспорт земельного участка, кадастровый и технический паспорт

  1. Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить госпошлину. Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
  2. Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса. Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.
  3. Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
  4. Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.

Для этого необходимо выполнить следующее:

  • Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
  • Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
  • Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.

Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.

Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.

Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

Как получить кадастровый паспорт на дом, паспорт земельного участка, кадастровый и технический паспорт

Кадастровый паспорт – важный документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку, касающуюся земли, поэтому его лучше сделать заблаговременно.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/gde-poluchit.html

Как получить кадастровый паспорт на дом, с чего начать

Каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный номер. Частный дом не исключение. Чтобы уникальный номер был присвоен, необходимо оформить документ – кадастровый паспорт. Расскажем в статье, как получить кадастровый паспорт, где это можно сделать и сколько будет стоить оформление.

Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?

При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

  1. Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
  2. Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
  3. Для целей страхования.
  4. Для получения займов под залог недвижимости.

Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт может включать в себя три документа:

  1. Бумага, содержащая техническую информацию об объекте недвижимого имущества.
  2. Схематичный графический план частного дома.
  3. Бумага с указанием наличия обременений, если они есть.

С 2017 года кадастровый паспорт представляет собой единую выписку из ЕГРН. В этой бумаге будут содержаться все данные об объекте недвижимости.

Как получить кадастровый паспорт на дом, паспорт земельного участка, кадастровый и технический паспорт

Кадастровый паспорт включает в себя исчерпывающую информацию о недвижимом имуществе. В нем содержаться следующие данные:

  • вид и назначение объекта (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
  • кадастровый номер;
  • дату внесения сведений в реестр;
  • подробное описание расположения дома на участке;
  • площадь дома;
  • государственный номер, присвоенный ранее;
  • кадастровый номер земельного участка, на котором располагается дом;
  • номер кадастрового квартала;
  • почтовый адрес;
  • наличие или отсутствие правовых ограничений;
  • этажность;
  • строительный материал;
  • сведения о собственнике и его контактные данные;
  • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технические работы;
  • год введения в эксплуатацию;
  • степень готовности, в случае, если дом не достроен.

Вся информация из кадастрового паспорта доступна для получения любым заинтересованным лицом, государственным учреждениям и судебным инстанциям.

Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

Документы для получения кадастрового паспорта на дом

Для оформления кадастрового паспорта на дом потребуются следующие документы:

  • технический план;
  • заявление от собственника;
  • нотариальная доверенность, если собственник действует через представителя;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Если технического плана на дом нет – его нужно оформить. С начала 2014 года этим занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность, размещен на официальном сайте Росреестра.

В договоре с кадастровым инженером или компанией указываются сроки технических работ и сбора данных о жилом доме.

Инженер приедет по адресу нахождения строения, сделает геодезическую съемку, произведет необходимые замеры. Также будут сверены фактические и документальные границы участка, на котором располагается дом.

Кадастровый инженер составит поэтажный план, где пропишет все размеры и использованные строительные материалы.

Как получить кадастровый паспорт на дом, паспорт земельного участка, кадастровый и технический паспорт

Где получить кадастровый паспорт на дом?

Существует несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждый в отдельности.

Как оформить кадастровый паспорт на дом  в Росреестре?

Наиболее распространенный способ оформления кадастровой документации – личное посещение Росреестра. Там можно непосредственно пообщаться с сотрудником, задать вопросы и уточнить интересующие юридические моменты.

Рекомендуем записываться на прием заблаговременно. Это можно сделать по телефону 8 (800) 100 34 34 или на сайте Росреестра. Вы можете самостоятельно выбрать дату и сэкономить время на простаивание в очереди.

Оформление кадастрового паспорта на дом в МФЦ

Альтернативой посещению Росреестра сейчас стало оформление необходимых бумаг в МФЦ. Как правило, это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

Не обязательно куда-то ехать, чтобы подать документы на получение кадастрового паспорта. Это можно сделать в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуги.

Читайте также:  Заочный развод – можно ли расторгнуть брак без участия супруга?

Документы, направляемые на официальных сайтах госструктур, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, необходимо подписать бумаги электронными цифровыми подписями, а документы должны иметь формат XML.

В процессе подачи заявления на оформление документов онлайн система будет уведомлять о том, что все данные соответствуют нужному формату или об ошибках. После того, как заявка будет отправлена, в системе появится оповещение о том, что документы приняты. Дополнительно будет назначена дата, когда можно прийти за готовыми документами.

Как сделать кадастровый паспорт по почте?

Оформить кадастровый паспорт можно и посредством почтового отправления. Документы предварительно необходимо заверить нотариально. Допускается также отправка документов, заверенных электронной подписью.

Бумаги направляются заказным письмом с описью вложения. Также необходимо затребовать уведомление о получении. Письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения дома.

Кадастровый паспорт на дом: выездные услуги

В Росреестре возможно выездное обслуживание граждан. Есть несколько способов заказа такой услуги:

  • посредством электронной почты;
  • посредством почтового отправления;
  • по телефону 8 (800) 100 34 34;
  • в отделении Росреестра.

Отслеживать статус заявки в дальнейшем можно будет на сайте Росреестра. При этом не имеет значения, каким способом она подавалась.

Как получить кадастровый паспорт на дом, паспорт земельного участка, кадастровый и технический паспорт

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом и сроки оформления

Если дом ставится на кадастровый учет в первый раз, срок оформления кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. При отправлении заявки почтой или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения бумаг сотрудником Росреестра.

Госпошлина за получение выписки из ЕГРН составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
  • для юридических лиц – 2200 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

Работы по оформлению производятся на безвозмездной основе.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Если сотрудником Росреестра не принимается заявление, причин этому может быть несколько:

  1. Объект недвижимости образовался в результате раздела или выделения доли, а законодательно это делать запрещено.
  2. Предоставление данных конкретному заявителю запрещено.
  3. Технический план подготовлен кадастровым инженером, который не прошел процедуру аккредитации.

Отказ в принятии заявления можно оспорить в судебном порядке. Прежде чем обращаться в суд, рекомендуем обратиться к юристам за консультацией и помощью в подготовке документов.

Сотрудники Росреестра обязаны письменно обосновать отказ. Если этого не произошло, можно пожаловаться руководителю территориального отдела Росреестра. Жалобы рассматриваются в течение 15 рабочих дней.

В некоторых случаях, имея на то веские основания, внесение данных в кадастр может быть приостановлено. Например, если:

  • фактические данные не соответствуют заявленным в документах;
  • расположение дома частично или полностью совпадет с местоположением другого объекта;
  • заявление или документы не соответствуют требованию законодательства.

При возникновении такой ситуации заявитель получит уведомление с указанием причин приостановки и сроков исправления. Приостановление может быть обжаловано в суде.

Внести данные в кадастр и получить кадастровый паспорт на дом (выписку из ЕГРН) не займет много времени. При возникновении трудностей или спорных ситуаций обращайтесь к юристу по земельно-имущественным отношениям за консультацией.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom/

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

  • Кадастровый паспорт земли
  • Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка
  • Как получить кадастровый паспорт на землю?
  • Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет
  • Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок
  • Оформление кадастрового паспорта через Единый портал государственных услуг
  • Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра
  • Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок
  • Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок
  • Обжалование действий уполномоченных органов
  • Срок действия кадастрового паспорта земельного участка 

Кадастровый паспорт земли Как получить кадастровый паспорт на дом, паспорт земельного участка, кадастровый и технический паспорт

Кадастровый паспорт на землю – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке.

Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:

  • В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.
  • В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
  • В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им.

Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. В БТИ вам идти не нужно.

Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка 

По выбору заявителя запрос на последующее оформление кадастрового паспорта земельного участка можно оформить следующими способами:

  • Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
  • Посредством отправки документов через почту.
  • Воспользовавшись услугами представителя.
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Через Единый портал государственных услуг.

Как получить кадастровый паспорт на землю? 

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в территориальном подразделении Росреестра, если ваш участок поставлен на кадастровый учет.

Для оформления заявки на получение документа вам необходимо представить следующие документы:

Как получить кадастровый паспорт на дом, паспорт земельного участка, кадастровый и технический паспорт
Скачать запрос на оформление кадастрового паспорта
  • Заявление установленного образца.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя.
  • Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.
  1. После того как вы сдали все необходимые документы, вам на руки выдают расписку, которую вы должны предъявить при получении кадастрового паспорта.
  2. Стоимость госпошлины за получение кадастрового паспорта в бумажном виде для физически лиц – 200 рублей; для юридических – 600 рублей; в электронном виде для физических лиц – 150 рублей; для юридических – 300 рублей.
  3. Порядок обращения в МФЦ и в органы Росреестра идентичен.
  4. Документы необходимо подавать в государственный орган по месту нахождения земельного участка.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет 

Если ваш участок не поставлен на кадастровый учет, а паспорт вам необходим, следует обратиться в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

  • Паспорт.
  • Доверенность на представителя.
  • Межевой план.
  • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  • Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
  • Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
  • Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок 

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, которым устанавливается порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 дней с момента подачи всех необходимых документов.

Но! Этот срок исчисляется с разных дат.

Если вы подавали документы в территориальное управление Росреестра, то срок исчисляется с момента принятия документов.

Если речь идет о подаче документов через МФЦ, то 5 дней считают со дня передачи документов в соответствующий орган.

Оформление кадастрового паспорта через единый портал государственных услуг 

  • Для того чтобы получить возможность оформить заявление на последующее приобретение кадастрового паспорта, необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг.
  • Если регистрация уже имеется, авторизуемся через личный кабинет и выбираем в списке государственных органов «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
  • Далее выбираем необходимую нам государственную услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
  • Для получения государственной услуги необходимо заполнить заявление, представленное на сайте, затем система (после проверки) отправит все данные в Росреестр.
  • Для отслеживания статуса заявки необходимо просматривать Личный кабинет.

Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра 

Сведения, которые имеются в государственном кадастре недвижимости, можно также заказать на официальном сайте Росреестра.

Для этого необходимо выбрать вкладку «Электронные услуги», далее «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Сам запрос оформляется в течение 10-15 минут. Единственным ограничением здесь является то, что оплатить госпошлину можно только банковской картой или посредством платежного сервиса QIWI.

После заполнения всех требуемых граф вы можете выбрать способ получения кадастрового паспорта.

Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок 

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:

  • Лично.
  • Через законного представителя.
  • В форме электронного документа.
  • В форме почтового отправления.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок 

  1. Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости  не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.

  2. Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.

  3. В случае установления вышеуказанных обстоятельств уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней с момента подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка.

Обжалование действий уполномоченных органов 

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

  • Нарушен срок предоставления услуги.
  • Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
  • Затребование дополнительных документов.
  • Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.
Читайте также:  Алименты от государства – что это за вид пособия, в каких случаях оно выплачивается, как оформить

Жалоба на действия уполномоченного органа подается руководителю этого же органа. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента регистрации.

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка 

Законодательством не установлен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Соответственно, если исходить из того, что данный документ не носит нормативный характер, то он бессрочный.

Но! Все сведения, которые в нем содержатся, актуальны только в том случае, если не было внесено никаких дополнительных сведений или изменений в государственный кадастр недвижимости. 

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Благо, что законодательством предусмотрен подробный порядок оформления соответствующих запросов.

Более того, государственная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи документов.

Минимальный перечень оснований для отказа в предоставлении кадастрового паспорта и возможность обжалования решений государственных органов указывают на положительную тенденцию в искоренении законодателем излишнего бюрократизма при предоставлении государственной услуги.

Источник: https://nsovetnik.ru/kadastrovyj_pasport/kak_poluchit_kadastrovyj_pasport_zemelnogo_uchastka/

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

12.01.2018 ‭Как получить кадастровый паспорт на дом, паспорт земельного участка, кадастровый и технический паспорт

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

Консультация юриста бесплатно

Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

  • Площадь;
  • Планировка;
  • Этаж;
  • Точная дата постройки;
  • Фактический адрес объекта;
  • Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

Читать также:  Вступление в наследство по завещанию

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Консультация юриста бесплатно

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Читать также:  Какой налог на наследство?

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

  • Перепланировки;
  • Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

  • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
  • Собраны не все документы;
  • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
  • У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Читать также:  Как оформить опекунство над инвалидом?

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-v-mfc.html

Технический и кадастровый паспорт на дом — это одно и тоже? Как сделать, изменить и где получить документ?

Для некоторых операций с недвижимостью могут запросить кадастровый паспорт жилого дома.

Он необходим при регистрации права собственности на данное имущество и позволяет собственнику в дальнейшем совершать с ним любые операции. Обычно его получение не занимает много времени.

В данной статье мы рассмотрим, что такое кадастровый паспорт, как оформить, куда обращаться, где он выдается, а также как внести в него изменения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Кадастровый паспорт жилого дома: что это?

Несмотря на громкое название, документ предоставляет собой лишь выписку из нескольких бумаг. А вот сведений в нём содержится немало: все, которые есть в кадастре недвижимости касательно конкретного объекта. Документ предоставляется ГКН по запросу гражданина, которому он необходим для операций с объектом или его частью (например, квартирой жилого дома).

Зачем он нужен?

Наличие такого паспорта и само его существование позволяет в случае необходимости отследить нарушения закона, махинации с жильём. По нему можно сопоставить все сведения о доме.

Отдельный вопрос – для чего нужен он конкретному человеку, то есть для какой цели его направляют получать этот документ? После того, как он будет выдан, гражданин получает возможность узаконить своё право владения недвижимостью.

В дальнейшем это даст все преимущества собственника. Как правило, его запрашивают при сборе документов на оформление жилья по наследству, дарственной, договору купли-продажи и т.д.

Когда недвижимость уже находится в собственности, документ может понадобиться для других операций с ней:

  • продажи, дарения, оформления завещания и т.д.;
  • оформления страховки;
  • судебных разбирательств;
  • получения кредита под залог недвижимости.
Читайте также:  Что ждёт того, кто незаконно подключился к электросети, виды ответственности

Если объект является собственностью юридического лица, кадастровый паспорт могут запросить для оформления банкротства, переоценки фонда организации или оформления дома в качестве вклада в уставной капитал.

Хотя для вышеуказанных сделок и требуется наличие вышеуказанного акта, это вовсе не означает, что от одного его предъявления у человека появятся такие полномочия. Получить данную документацию может даже тот, кто не имеет отношения к объекту.

Кадастровый паспорт жилого дома требуется при различных действиях с недвижимостью – главное подтвердить, что дом был поставлен на учёт в ГКН.

Содержание документа и его форма

В кадастровом паспорте жилого дома содержатся следующие данные:

  1. Указание вида объекта – в данном случае это жилой дом.
  2. Местоположение дома.
  3. Уникальный номер и дата внесения объекта в ГКН (дата постановки на учёт). Данный набор цифр не повторяется и является главным идентификатором.
  4. Присвоенный ранее государственный номер.
  5. Кадастровый номер объекта, частью которого прежде являлся дом. Вносится при предшествующих изменениях в ГКН.
  6. Кадастровые номера: того участка земли, где расположен объект; квартала; всех помещений в этом доме.
  7. Адрес дома. О том, как узнать кадастровый номер по адресу, читайте здесь.
  8. Кадастровая стоимость рассматриваемого объекта. В данном случае в графу вносится цена всего дома, даже если он многоквартирный.
  9. Наличие обременений или ограничений, если таковые имеются.
  10. Материал стен объекта.
  11. Количество этажей в нём.
  12. Год, когда здание было введено в эксплуатацию.
  13. Сведения о кадастровом инженере, составившему технический план.
  14. Назначение строения – в данном случае также жилой дом. Если он многоквартирный, это тоже указывается.
  15. Степень готовности дома в том случае, если он ещё не достроен.

Кадастровый паспорт представляет собой несколько документов, объединённых в одно название. При запросе ГКН выдаст поэтажный план, выписку из технического паспорта и экспликацию, то есть краткие сведения, оформленные таблицей.

Всё это предоставляется в виде нескольких распечатанных листов в бумажном виде. В последние годы стало возможным получение в электронном виде. В дальнейшем его всё равно необходимо распечатать для предъявления по месту требования.

Кому доступно его получение?

Согласно земельному законодательству РФ, сведения из ГКН являются общедоступными, за исключением отдельных случаев. Получение кадастрового паспорта доступно любому человеку.

При этом не имеет значения, является ли он собственником жилплощади в доме, оформляет ли на него документы и так далее.

Для заказа требуется наличие паспорта и квитанция об оплате госпошлины. Предварительно внести за неё деньги нужно в банке.

Получение/заказ кадастрового паспорта и постановка дома на учёт, то есть его оформление – совершенно разные процедуры. В руководствах и пошаговых действиях наблюдается полная путаница относительно этого вопроса.

Чтобы просто получить кадастровый паспорт, то есть сведения о нём, можно быть посторонним человеком и достаточно оплатить пошлину и подтвердить свою личность.

Если же дом ещё не поставлен на учёт, то оформлять данные о нём может только собственник или потенциальный собственник (например, наследник для получения наследства).

Как оформить, куда обращаться?

Чтобы не тратить время зря на повторные обращения, нужно заранее подготовить документы, необходимые для получения документа. Как уже было сказано выше, если дом внесён в ГКН, то достаточно просто предоставить собственный паспорт и квитанцию об оплате госпошлины.

Чтобы поставить на учёт частный дом, необходимы документы:

  • Собственный паспорт. Должен быть при себе, но потребуется оставить заверенную нотариусом копию, которую нужно подготовить заранее.
  • Оплаченная госпошлина. Стандартно деньги за неё вносятся через Сбербанк, но также можно сделать это через Росреестр или портал Госуслуг. В случае оплаты онлайн квитанция направляется плательщику в электронном виде. Впоследствии её нужно распечатать для предъявления. Стоимость госпошлины составляет 200 и 600 рублей для физических и юридических лиц соответственно.
  • Технический план дома. Его также требуется взять заранее.
  • Заявление на получение кадастрового паспорта. Бланк можно взять на месте или заранее скачать с сайта Росреестра.
  • Доверенность. Требуется только в том случае, если документы должны быть выданы на имя другого человека, а не того, который подаёт заявление.

Вышеуказанный список документов – это всё, что имеют право требовать с человека для выдачи кадастрового паспорта. Если сотрудники заявляют, что нужно предъявить что-то ещё, это является нарушением.

Для постановки на учёт в ГКН многоквартирного дома, помимо вышеперечисленных, понадобятся и другие документы:

  1. Кадастровая выписка на тот земельный участок, где находится объект.
  2. Кадастровые паспорта каждой из квартир. Могут быть затребованы при условии, что они уже поставлены на учёт.
  3. Документы на земельный участок.
  4. Технический план.
  5. Проект дома – полная документация.
  6. Разрешение на ввод в эксплуатацию.

Постановка на учёт многоквартирного дома, как правило, проводится застройщиком или текущим владельцем объекта. Жильцам проводить эту процедуру не требуется.

При необходимости получения кадастрового паспорта изначально необходимо выяснить, поставлен ли дом на учёт – в том случае, если это неизвестно. Большинство объектов внесены в ГКН, но могут быть исключения, в частности, с новостройками.

Если в ГКН дом не числится, то сначала он должен быть поставлен на учёт тем лицом, у которого есть на это право. И лишь потом можно получить паспорт.

Варианты получения пакета документов следующие:

  • Обратиться в кадастровую палату.
  • Обратиться в МФЦ.
  • Подать заявку на сайте Росреестра. В этом случае нужно заполнить данные всех подготовленных документов, произвести оплату через интернет. При получении документы будут проверены так же, как это было сразу при «очной» подаче заявки.

Обычно документы изготавливаются не сразу. После подачи заявления назначается определённый день, когда за ними можно прийти. Обычно срок составляет 2-3 рабочих дня, но может быть чуть больше. В отдельных случаях возможна доставка курьером.

У кадастрового паспорта есть стоимость – не госпошлина, а плата за выдачу. Она составляет 200 рублей за получение документа в бумажном варианте или 150 рублей – в электронном виде.

Более детально о том, где можно получить кадастровый паспорт и кто занимается его изготовлением, мы рассказывали в этой статье.

Как внести изменения в него?

Неверные данные могут значиться в реестре по разным причинам. Иногда это фактическая ошибка кадастрового инженера; в других случаях такая ситуация происходит из-за изменений, которые не были вовремя внесены в ГКН. Если собственник сам проводит некие процедуры, которые в конечном счёте повлияют на данные, то ему также необходимо заявить об этом для корректировки.

При смене собственника в кадастровый паспорт вносятся изменения. Это обязательная процедура.

Есть два способа внести изменения в кадастровый паспорт. Первый – путём подачи соответственного заявления в БТИ или Кадастровую палату. Второй – через суд. В большинстве случаев можно обойтись первым вариантом. Но в некоторых ситуациях заявителю могут отказать, и тогда понадобится обращение в суд.

Процедура изменения выглядит почти так же, как и постановка дома на кадастровый учёт.

Необходимо собрать следующие документы:

  1. Собственный паспорт (сотрудники вправе запросить заверенную нотариусом копию).
  2. Квитанцию об оплате госпошлины.
  3. Документ, подтверждающий право собственности.
  4. Доверенность, если обращается не тот человек, который должен подавать заявку.
  5. Документы, являющиеся основанием для внесения изменений. Например: подтверждающие несоответствие площади, смену собственника, перепланировку.

Подавать собранный пакет документов нужно в БТИ или Кадастровую палату. Нужно быть готовым к тому, что могут перенаправить из одной организации в другую. Ранее всеми подобными вопросами занималось БТИ, теперь в большинстве случаев – Кадастровая палата.

На месте пишется заявление на осмотр объекта для внесения изменений. После этого нужно дождаться назначения времени прихода кадастрового инженера. Через несколько дней после его визита будут внесены правки в ГКН и паспорт.

Технический паспорт жилого дома и его отличия

Технический паспорт получают:

  • при покупке жилья;
  • при необходимости провести и узаконить перепланировку;
  • для газификации дома;
  • для ввода объекта в эксплуатацию.

Технический паспорт включает в себя, согласно названию, преимущественно техническую информацию: сведения о коммуникациях, материалах строительства, степени износа, особенностях конструкции.

Этим он отличается от кадастрового, который больше направлен на информацию о местоположении объекта.

Как его получить?

Заказ технического паспорта осуществляется по заявлению владельца объекта. Также его может оформить другой человек по доверенности. На данный момент технические паспорта зданий можно получить двумя способами: личным посещением БТИ или через интернет.

Необходимы следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Доверенность, если оформляет не собственник.
  3. Свидетельство о праве собственности.
  4. Квитанцию, подтверждающую, что госпошлина оплачена.
  5. Заявление – его могут предоставить на месте.

После подачи заявки специалист БТИ выезжает на объект для сбора и фиксирования данных. Через несколько дней паспорт будет готов.

Оба документа являются обязательными для ряда действий с недвижимостью. Получать их заранее, «на всякий случай», не имеет особого смысла.

Если они понадобятся, об этом уведомляют организации, которые их запрашивают. Сбор и подача документов займут до нескольких часов, а ожидание – несколько дней.

Также сегодня работают организации, готовые платно сделать всё за собственников, сэкономив их время.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/kadastrovyj-pasport/zhilogo-doma.html

Ссылка на основную публикацию