Раздел подаренного имущества мужде супругами при разводе

Разрушение брачных уз сопровождается, как правило, делением совместного добра. Принципиальные основы и юридические методы осуществления данного процесса заложены в параграфах Семейного кодекса (СК). Имущество супругов они делят на:

К последнему относится имущество, подаренное в браке. При разводе его не включают в общий перечень нажитого вместе. Следовательно, подаренное имущество не должно делиться на доли в пользу каждого из супругов. Разберем, в каких случаях данный принцип может быть нарушен и как производится раздел подаренного имущества в браке.

Общие моменты и закон

Когда на практике разбирают, делится ли подаренное имущество, опираются на статьи СК. Так, в первую очередь необходимо разобраться с имущественным режимом, существующем между партнерами. Их в законе предусмотрено два:

  • законный (присваивается автоматически);
  • договорной (возникает после подписания брачного контракта).

В последнем случае совместно нажитым имуществом партнеры распоряжаются загодя. То есть в договоре подробно прописывается:

  • кому и что принадлежит;
  • кто и чем распоряжается;
  • как распределяется право собственности на подаренное;
  • что получают партнеры после расставания.

Иное дело – законный режим имущественных взаимоотношений. При нем подаренное имущество при разводе рассматривается с точки зрения статей СК. Кратко их принципы таковы:

  • то, что приобретено во время брака является совместным;
  • к личному относится:
    • полученное до свадьбы;
    • подаренное;
    • наследуемое;
  • личное имущество или его части при определенных обстоятельствах может быть переквалифицировано в совместное.

Раздел подаренного имущества мужде супругами при разводе

  • их наличие;
  • влияние на соотношение имущественных прав разводящихся;
  • степень вливания средств из семейного бюджета в поддержание или развитие объекта собственности.

Возможные ситуации

Важным моментом является еще и то, на кого оформлена дарственная. При разводе необходимо учитывать данный момент. В принципе, существуют такие варианты:

  • на одного из партнеров;
  • на обоих:
    • в общую собственность;
    • долевым порядком;
  • на детей.

Каждая ситуация рассматривается отдельно. Закон исходит из того, что дарственное имущество не может быть отторгнуто насильно. Поэтому на вопрос о том, делится ли при разводе то, что оформлено в дар несовершеннолетним, отвечает однозначно – нет.

На заметку: женам, планирующим расстаться с нынешним супругом, не мешает учитывать такой факт:

  • имущество, принадлежащее детям, не включается в перечень совместного;
  • даже в том случае, когда его подарил отец или оба родителя совместно.

В том случае, когда дарственная совместно нажитого оформлена в пользу ребенка, имущество поступит под управления родителя, с которым несовершеннолетний будет проживать.

Объекты, признанные на законодательном уровне личной собственностью, поделить при разводе довольно сложно, но можно. Важной тонкостью в данной ситуации являются документы, а вернее, порядок и правильность их оформления.

Справка: дарение – это юридический процесс, подчиненный нормам действующего законодательства.

 Раздел подаренного имущества мужде супругами при разводе

Правила составления дарственной

Документ формируется с учетом таких норм:

  • запрещено:
    • совершать сделку от лица:
      • малолетнего (до 14 лет);
      • недееспособного, признанного таковым судом (есть решение);
    • в пользу социального работника;
    • принуждать к совершению акта дарения;
  • документ составляется в присутствии двух сторон (или их представителей, имеющих доверенность);
  • каждый ставит подпись;
  • в некоторых случаях необходимо согласие сособственников:
    • при оформлении в дар доли недвижимости, если иные принадлежат другим членам семьи;
  • согласие партнера не нужно, когда собственность дарится совместному ребенку.

Подсказка: необходимо привлечь к составлению документа нотариуса. Тогда при разводе дарственная будет признана абсолютно законной. Нотариус обязан проследить за тем, чтобы его текст не ущемлял ничьих прав.

Если собственность подарена обоим супругам или в совместную собственность

В такой ситуации действует общее правило о защите имущественных прав сторон. Но следует обратить внимание на текст дарственной, который может иметь два варианта:

  • о выделении долей в объекте;
  • об общей собственности.

В первом случае каждому при расторжении уз отойдет указанная в документе часть собственности. Изменить условия можно, если доказать, что путем вливания из семейного бюджета данные доли перераспределились.

Для наглядности рассмотрим пример. В юридическую консультацию обратилась женщина. Ее интересовало: «Делится ли дарственная на земельный участок, на котором во время супружества возведен дом и хозяйственные постройки?».

Исходные параметры ситуации таковы:

  • супругам подарили землю за десять лет до расторжения уз в таких частях:
    • жене три четверти надела;
    • мужу – одну четвертую;
  • за прошедшие годы на участке были построены (за семейные деньги):
    • дом;
    • сауна;
    • бассейн;
    • теплица;
    • кроме того, выращен сад;
  • стоимость надела увеличена в десять раз.

На основании параграфов СК доли супругов могут быть перераспределены. Муж претендует на половину участка со строениями. Он настаивает на своем праве, так как увеличение стоимости собственности произошло за совместные деньги.

Супруг обратившейся за консультацией женщины прав. Он может претендовать на увеличение своей части собственности. Если он подаст иск в судебную инстанцию, то его долю увеличат пропорционально затраченным средствам. Ведь совместные владения делятся поровну между разводящимися.

Рекомендации:

  1. Если у пары есть дети, и они остаются с матерью, то она может оформить три четверти надела на одного из них.
  2. Можно попытаться заключить добровольное соглашение с бывшим супругом о разделе имущественного права на собственность. После использовать надел и постройки совместно.
  3. Третий вариант – продать и разделить деньги.

Если доли в недвижимости не выделены, то деление происходит по принципу равенства имущественных прав. То есть каждому достанется половина. Но в таковой ситуации также есть свои нюансы. Связаны они с фактом доказательства добросовестности собственника.

Раздел подаренного имущества мужде супругами при разводе

Так, если будет признано, что один из владельцев добра относится к нему ненадлежащим образом, то ему может не достаться ничего. Как правило, доказывается такое обстоятельство фактами:

  • транжирства семейных средств;
  • накапливания долгов, связанных с использованием совместного добра (невыплата коммунальных платежей за квартиру, к примеру);
  • злоупотребления наркотическими веществами и алкоголем;
  • разгульного образа жизни.

Кроме того, существует возможность отсудить большую долю, если в увеличение стоимости имущества были вложены личные средства. К таковым по закону относятся:

  • приобретенные до свадьбы;
  • преподнесённые в дар;
  • получены по наследству.

Рассмотрим пример. Супругам Позняковым на свадьбу отец новобрачной подарил эллинг на берегу моря. Доли в документе выделены не были. Спустя пять лет, жене досталась от родственников в наследство часть квартиры. Супруги ее продали, а полученные средства вложили в дорогостоящий ремонт эллинга.

Через определенное время они решили расстаться. При этом Позняков подал иск в суд о разделе эллинга пополам. Свою точку зрения он обосновал дарственной. Однако его бывшая жена предоставила в заседании документы:

  • о наследстве;
  • о реализации квартиры;
  • о вложении полученных денег в увеличение стоимости домика на берегу.

В результате ее доля была увеличена.

Варианты решения проблемы

Законодательство считает приоритетным договоренность между разводящимися по поводу судьбы их имущества. Поэтому лучше достичь согласия без обращения в судебные органы. Оформляется оно брачным договором. В документе описывается:

  • какая собственность кому отходит;
  • является ли подаренное совместным объектом или принадлежит кому-то из партнеров лично;
  • каков режим дальнейшего использования каждой единицы имущества.

Подсказка: чтобы к договору не возникло претензий, желательно заверить документ у нотариуса. Срок исковой давности к разделу добра законом определен в три года. Однако его началом является день информирования бывшего партнера о неправильности раздела, что продлевает его до бесконечности.

 Если не получается договориться, то недовольный пишет иск в суд. При этом следует учитывать такие вещи:

  • требование должно быть доказано документально и основано на нормах законодательства;
  • у второй стороны будет время для сбора бумаг и свидетельских показаний, подтверждающих его правоту.

Таким образом, наилучшим способом решения конфликтной ситуации является составление добровольного соглашения.

Источник: https://VseProRazvod.ru/divide/delitsya-li-imushhestvo-podarennoe-v-brake-pri-razvode/

Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе?

При разводе с супругом и разделе совместно нажитого имущества нужно учитывать, что у мужа или жены иногда имеется личное имущество, которое поделить не позволит закон. Это то, что было приобретено до законного брака, подаренное, приватизированное или доставшееся по наследству.

Рассмотрим в нашей статье вопрос о том, делится ли при разводе дарственная квартира, принадлежащая одному из супругов.

Квартира в подарок

Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.

Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники (родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т.д). В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству.

А вот если жилье дарит не родственник, то он должен заплатить в государственную казну тринадцати процентный налог от стоимости подарка.

Одариваемый должен будет заплатить такой же налог в случае, если решит продать подаренную квартиру раньше чем через три года после получения ее в дар.

Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины.

Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет.

Договор дарения будет считаться законным и действительным, если он составлен и зарегистрирован по всем правилам. Только тогда подаренная квартира делиться при разводе не будет. Встречаются и исключения, о которых упомянем ниже.

Раздел подаренного имущества мужде супругами при разводе

Как правильно оформить дарение

Дарственный договор оформляется в письменной форме при участии двух лиц – дарителя и одаряемого, либо их законных представителей или представителей по доверенности. Подписи в конце документа ставят оба участника сделки. Обязательное нотариальное подтверждение договора не требуется, но лишним никогда не будет.

Дарителями быть не смогут:

  • лица, признанные судом недееспособными, и их законные представители,
  • дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, и их законные представители.

Одаряемые, которые не смогут зарегистрировать права на подарок, если получили его от своих клиентов и их родственников:

  • государственные служащие,
  • сотрудники лечебных и образовательных учреждений,
  • работники социальных служб.

Если общую квартиру (или ее часть) дарит один из супругов, то второй должен дать на это свое письменное согласие. То же требуется от родителей, если подарок делают их несовершеннолетние дети. В случае, когда жилье дарит родитель своему ребенку, согласие второго родителя не требуется, даже если жилье их совместное.

Когда в дар передается часть квартиры, поделенной на несколько долей, то нужно получить обязательное согласие от остальных дольщиков.

Составить договор дарения, имея на руках хороший образец, не трудно. Но его еще обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре, для чего необходимо собрать внушительный пакет документов. И сделать это нужно незамедлительно. После смерти дарителя или других непредвиденных ситуаций зарегистрировать факт дарения будет уже невозможно. В этом случае сделка уже не будет считаться состоявшейся.

Документы для оформления дарственного договора на квартиру:

  • паспорта личности дарителя и одаряемого,
  • договор дарения имущества,
  • документ о праве собственности на квартиру,
  • кадастровый паспорт с планом квартиры,
  • справка БТИ о стоимости квартиры,
  • справка о лицах, прописанных в квартире,
  • нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги (если собственность на квартиру совместная, кроме дарения детям),
  • согласие всех собственников жилья (если дарится доля в квартире),
  • согласие законного представителя или опекуна (если одаряемый или даритель недееспособные или несовершеннолетние),
  • доверенность (если интересы той или другой стороны представляет третье лицо).
Читайте также:  Процедура получения наследства по завещанию, принятие наследства

Только при соблюдении всех этих условий договор дарения будет считаться действительным и не возникнет вопроса, делится ли подаренная квартира при разводе.

Аналогичные нюансы и при разделе наследства при разводе. Ведь в данном случае также не использовались общие денежные средства на его приобретение.

Подарок сможет стать совместным?

Подаренное имущество, в том числе и квартира, именно потому не будет являться совместной собственностью законных супругов, что общие денежные средства на ее приобретение не затрачивались. Но они могли потратиться на ремонт, перепланировку, реконструкцию.

Если эти манипуляции значительно улучшили внешний вид жилья, и оно в разы увеличилось в стоимости, то есть смысл побороться за то, чтобы признать подаренную квартиру общей собственностью супругов.

А раздел долевой собственности при разводе — это уже другая совершенно ситуация, советуем ознакомиться подробнее.

Имущество каждого супруга, которое не подлежит разделу, все таки можно признать совместной собственностью. Для этого, нужно доказать, что второй супруг сделал в него существенные вложения (труд, финансы и т.д.), что повысило стоимость имущества.

Решение о признании или непризнании подаренной квартиры (или иного имущества) совместной собственностью супругов выносит суд. Исковое заявление подается супругом, который желает заявить свои права на подаренное жилье. В судебных заседаниях заслушиваются обе стороны, изучаются представленные доказательства, допрашиваются свидетели.

Если суд примет во внимание все доводы и доказательства, признает собственность совместной, то подаренная квартира делится при разводе между супругами пополам.

Как добиться раздела подаренной квартиры

Попробовать получить права на подаренную супругу квартиру можно двумя способами: мирно или через суд.

Когда супруги при разводе заключают соглашение о разделе имущества, то ничто не мешает им поделить и подаренную одному из них квартиру. Но для того супруга, который не являлся одаряемым, это не безопасно. Ведь его вторая половина всегда сможет передумать и захотеть вернуть себе свое жилье, и закон будет на его стороне.

Раздел подаренного имущества мужде супругами при разводе

Можно загодя переоформить права собственности на подаренную квартиру – составить договор дарения на жену (мужа) или совместных малолетних детей. Либо продать ее и приобрести другое жилье, которое оформить в общую собственность.

Если у супругов есть другое жилье, которое будет совместно приобретенным, то подаренную квартиру можно просто оставить законному владельцу с договоренностью о том, что совместная их квартира достанется второму супругу полностью.

Кстати, дарение может касаться не только квартиры, но и загородного дома и земли. Как происходит раздел земельного участка при разводе мы рассказываем тут — https://divorceinfo.ru/2300-razdel-zemelnogo-uchastka-pri-razvode-suprugov

В противном случае решать вопрос о разделе общего имущества придется в суде. Шансов получить половину квартиры, подаренной супругу, очень мало.

Дарственную можно оспорить в редких случаях, когда удастся предоставить доказательства недееспособности дарителя в момент подписания документа, а также факт физического или морального давления на него с целью подписания договора дарения.

Можно попытаться признать договор дарения недействительным, если доказать, что он не был надлежащим образом составлен или зарегистрирован, был заключен с недееспособным лицом и т.д.. Тогда квартиру эту вряд ли увидите и вы, и ваш супруг. Смысла в этом никакого нет.

Правильней будет попытаться перевести ее в разряд совместно нажитого имущества. Для этого нужно доказать, что в ней в период брака был произведен дорогостоящий ремонт, благодаря которому она значительно выросла в цене. Это тоже не всегда просто.

Вряд ли вы будете приглашать оценщика для определения стоимости квартиры до и после ремонта, или собирать все чеки на приобретенные стройматериалы и оплату услуг ремонтной бригады.

Обычно, делая ремонт в квартире, супруги еще и не подозревают, что скоро им придется развестись.

Доказать свою причастность второму супругу к недвижимости довольно сложно, но, в редких случаях может удаться жилплощадь, полученную по дарственной, переквалифицировать в статью «совместно нажитое имущество», а после поделить пополам.

Раздел подаренной квартиры при разводе – дело всегда хлопотное. Если есть за что бороться, то имеет смысл обратиться за помощью в сопровождении судебного процесса к хорошим юристам. Сначала же нужно попытаться решить этот вопрос с пока еще супругом полюбовно. Если это единственное ваше жилье, и вы рискуете остаться после развода на улице – нужно испробовать все варианты.

Источник: https://divorceinfo.ru/2288-razdel-imushhestva-delitsya-li-podarennaya-kvartira-pri-razvode

Раздел подаренного имущества при разводе: делится ли имущество, полученное по дарственной?

Раздел подаренного имущества мужде супругами при разводе

Семейный Кодекс устанавливает, что не все имущество, нажитое в браке можно разделить между супругами. Объекты, получаемые в собственность по безвозмездным сделкам, являются исключением.

Однако при соблюдении ряда условий супруг, не являющийся собственником, может претендовать на долю в них. Все подобные дела связаны с дополнительными капиталовложениями.

Рассмотрим подробней, можно ли поделить подаренное имущество при разводе, и как эта процедура осуществляется на практике.

Подлежит ли разделу подаренное имущество?

Семейным Кодексом устанавливается принцип общей собственности и равенства долей на все имущество, нажитое супругами в браке. В случае развода оно будет делиться пополам, если иное не предусмотрено соглашением между сторонами.

Однако на подаренное имущество это правило не распространяется. Если объект приобретен по безвозмездной сделке, он является собственностью того лица, которому он передан по договору (ст. 36 СК РФ). И не имеет значения, подарено имущество в период брака или нет. Супруг, не являющийся собственником, не может получить его часть.

Важно! Чтобы вторая сторона не могла претендовать на подаренную собственность, договор дарения на имущество должен быть оформлен нотариально по всем требованиям.

Иначе можно столкнуться с неприятными ситуациями. Например, супруг дарит своей жене очень дорогое украшение. При разводе он требует поделить его стоимость. Если женщина не сможет представить дарственную, имущество будет поделено, т.к. драгоценности к вещам индивидуального пользования не относятся.

Но у этого правила имеется два исключения:

  • В улучшение подаренного имущества были вложены средства из общего семейного бюджета или личные сбережения второго супруга.
  • Имущество было подарено одновременно мужу и жене. Очень важно проследить, чтобы дарственная была оформлена на обоих. Часто на свадьбу молодоженам дарят квартиру или машину, заявляя, что принадлежит она далее обоим. А в договоре дарения указывают только одно лицо. В таком случае подарок будет личным имуществом, и ссылки на устные заявления не помогут получить долю в нем.

Такие условия применимы к ситуациям, когда стороны намереваются поделить имущество по закону в судебном порядке.

Но если между супругами имеется договоренность, они могут разделить подаренное в браке имущество в любых долях, составив соглашение о разделе или брачный контракт.

Добровольный раздел подаренного имущества

Супруги могут установить любой способ владения имуществом. Для этого требуется подписать договор между ними. В случае с подаренным имуществом соглашение о разделе может быть оспорено, т.к. его условиями разрешено делить только общее имущество. Поэтому супругам лучше подписать брачный контракт (гл. 8 СК РФ).

Условиями этого документа разрешено разграничивать права на личное имущество и даже на ту собственность, что еще не приобретена, а только планируется.

Брачный договор стороны могут подписать:

  • До свадьбы.
  • В период брака.

Если документ составлен до свадьбы, правовую силу он приобретает только после заключения брака. Условиями брачного договора стороны могут распределить имущество в любых пропорциях между собой или отписать его третьим лицам, если это не противоречит российскому законодательству.

Брачный договор составляется в произвольной форме. Желательно процедуру эту доверить профессиональному юристу, чтобы в будущем избежать судебных споров. Текст документа должен включать следующую информацию:

  • Данные сторон участниц (ФИО, даты рождения, место жительства).
  • Гражданское состояние (т.е. состоят ли стороны на момент подписания договора в браке).
  • Место заключения договора.
  • Предмет сделки. Когда условиями договора делят уже имеющееся имущество, следует информацию о нем давать подробную. Например, если это подаренная квартира, нужно указать ее адрес, этаж, площадь, количество комнат и пр.
  • Размеры долей в имуществе.
  • Условия вступления в силу договора. Этот пункт не обязателен. При его отсутствии контракт вступает в силу после регистрации брака.
  • Дата составления.
  • Подписи сторон с расшифровкой.

Если условиями договора меняются права собственности на имущество, которое подлежит регистрации, после его подписания следует обратиться в регистрирующий орган. Например, если речь идет о недвижимости, подается заявление в Росреестр, а если об автомобиле – в ГИБДД.

Важно! Брачный договор подлежит обязательной нотариальной заверке, иначе он не имеет юридической силы.

Раздел подаренного имущества через суд

Супругам, как показывает практика, редко удается договориться полюбовно о правах собственности. Особенно в ситуациях, где фигурирует раздел подаренного имущества.

В таких случаях вопросы решаются путем подачи искового заявления в суд. Претендовать на признание личной собственности в качестве общей можно только, если в период брака она была улучшена за счет средств из семейного бюджета.

И это существенно увеличило ее стоимость (ст. 37 СК РФ).

При разбирательстве дела в суде бремя доказательств факта улучшения имущества и вложения в него собственных средств лежит на истце. Например, на свадьбу невесте родители подарили дом. За время брака супруги пристроили к нему второй этаж и еще одно крыло. В результате перестройки стоимость жилья возросла в три раза. В таком случае деление имущества возможно.

Как подается иск?

Обращаться с исковым заявлением о признании объекта общей собственностью необходимо в районный (городской) суд по месту проживания ответчика. Если это невозможно, то по месту нахождения имущества, на которое претендует истец.

Составление иска в таком случае – задача сложная. Желательно, если его напишет профессионал, т.к. потребуются ссылки на нормативные акты и грамотное изложение собственных притязаний. Исковое заявление содержит следующую информацию (ст. 131 ГПК РФ):

  • Наименование суда, в который документ подается.
  • Основные данные истца и ответчика (ФИО, даты рождения, места проживания, реквизиты паспортов).
  • Основная суть претензии, т.е. в чем истец усматривает нарушение собственных имущественных прав.
  • Предложение о признании имущества общей собственностью с изложением доказательств и просьба о разделе в определенных долях.
  • Предварительный расчет стоимости и иска. Проводить его в данном случае обязательно. Иначе заявление просто не будет принято к рассмотрению, т.к. размер госпошлины и возможной суммы компенсации будет зависеть от полученной суммы. В ходе судебных разбирательств судья сделает перерасчет, поэтому занижать стоимость для уменьшения размера госпошлины не стоит.
  • Перечень документов, прилагаемых к иску.
  • Дата составления и подпись истца с расшифровкой.
Читайте также:  Какие документы нужны для уменьшения алиментов, куда обращаться в 2020 году

Подать заявление можно через канцелярию суда или направить его по почте. Первый вариант предпочтительней. К иску обязательно прилагаются копии следующих документов:

  • Удостоверения личности всех заинтересованных сторон.
  • Правоустанавливающие документы на имущество.
  • Выписки из регистрирующих органов, если собственность зарегистрирована.
  • Техническая документация на объекты.
  • Экспертные заключения о стоимости имущества. За их получением следует обращаться к оценщикам из СРО. Они рассчитают стоимость объекта до проводимых улучшений и после.
  • Документы, подтверждающие факт вложения в улучшение личных средств истца или денег из общего семейного бюджета. Это могут быть различные чеки, квитанции, банковские выписки и т.п.
  • Любые иные документы, если истец считает, что они могут расцениваться в качестве необходимых.
  • Квитанция о внесении госпошлины.

Важно знать! Подавать исковое заявление разрешено судебному представителю. В таком случае сведения о нем вносятся в текст иска, и обязательно оформляется нотариальная доверенность на его имя.

Варианты раздела

Если истец представит достаточно доказательств, судья признает спорный объект общей собственностью. Как делится подаренное имущество в таком случае:

  • Стороны договариваются о совместном пользовании или разделе, составляя мировое соглашение в суде.
  • Имущество оставляют в собственности одного из супругов, который обязан выплатить второй стороне денежную компенсацию сообразную определенным долям.
  • Имущество выставляют на продажу, а вырученные средства распределяют между супругами.

При определении собственника имущество, с большей долей вероятности, будет оставлено тому лицу, на которое оформлен договор дарения. Некоторую сложность может вызвать расчет денежной компенсации. Если в улучшение были вложены средства из общего семейного бюджета, сумму посчитают, исходя из принципа равенства долей.

Сперва оценщики установят стоимость улучшений. Далее эту сумму просто поделят пополам – это и будет размер компенсации.

Нужна ли помощь юриста?

Имущественные споры в суде всегда желательно начинать только после консультации с практикующим юристом. Только профессионал определит правильную тактику ведения защиты. Раздел подарков относится к категории сложных дел. Для их успешного выигрыша важно наличие доказательной базы, которая поможет признать имущество общим.

Проблема в том, что живя совместной жизнью, люди редко заботятся о сохранении чеков, платежек, квитанций и т.п. на случай развода.

А простые свидетельские показания судьей учитываться в таких делах не будут. Юрист же поможет собрать нужные документы и оценит перспективы дела.

В случае необходимости он сам будет представлять интересы клиента в суде. И, конечно, правильно составит исковое заявление.

Источник: https://glavny-yurist.ru/razdel-podarennogo-imushhestva-pri-razvode.html

Делится ли при разводе дареное имущество?

Раздел подаренного имущества мужде супругами при разводе

При расторжении брака многих интересует, делится ли подаренное имущество при разводе. Согласно ст. 36 СК РФ, подаренное имущество при расторжении супружеского союза разделу не подлежит. Это относится к тому имуществу, которое было подарено мужу и жене по отдельности. Однако судебная практика устанавливает и некоторые исключения.

Итак, имущество, подаренное человеку, не подлежит разделу при разводе. Но если подарок получили оба супруга, то он становится общим и при расторжении брачного союза делится.

Если человеку были подарены денежные средства, то приобретенное с их помощью имущество также является личным, вследствие чего второй супруг не может на него претендовать.

То же самое относится и к подаренному жилью. Если муж или жена проживали в квартире своего супруга в течение многих лет и все это время были в ней прописаны, то после развода собственник помещения вправе выселить своего бывшего партнера.

Иногда суды разбирают ситуации, при которых собственник жилья – к примеру, муж – передает квартиру жене по дарственной. В этом случае по закону женщина получает полное право выселить мужчину после расторжения супружеского союза.

Следует учитывать, что при смерти одного из супругов право на имущество возвращается к дарителю, если в договоре не прописано какое-либо другое условие.

В некоторых случаях подаренное имущество допускается разделить между супругами. Так, если в браке его стоимость была значительно повышена, то оно будет подлежать разделу. Улучшения могут происходить вследствие трудового вклада второй стороны, личных денежных средств второго супруга или семейных финансов.

К наиболее распространенным примерам повышения первоначальной стоимости имущества отечественное законодательство относит:

  • капитальный ремонт имущества (например, если в приобретенной квартире после ее покупки супруги совместными усилиями провели дорогостоящий ремонт);
  • реконструкция имущества;
  • переоборудование.

Чтобы супругу доказать наличие собственного вклада в улучшение имущества, ему потребуется предоставить суду документы, которые подтверждают данный факт: чеки, квитанции, договоры, выписки со счетов, фотоизображения. Обязанность суда – оценить первоначальную и конечную стоимость имущества, определяя степень существенности произведенных изменений.

Иногда супруги делят имущество, которое принадлежит кому-то из них, договариваясь обо всех условиях и нюансах процедуры самостоятельно, особенно если пара прожила вместе долгие годы.

Супруги при разводе имеют возможность составить соглашение о разделе имущества. В данном документе потребуется прописать условия, по которым личное имущество одного человека будет поделено между бывшими супругами.

В соглашении потребуется прописать следующее:

  • сведения о супругах: ФИО без соглашения, гражданство, паспортные сведения, адреса проживания, дата и адрес регистрации супружеского союза;
  • состав имущества, которое становится совместно нажитым: жилое помещение (адрес его расположения, стоимость), транспортное средство (марка, год выпуска, регистрационный №, стоимость), банковский вклад (№ счета, название банка, адрес его расположения, сумма вклада);
  • дата и адрес составления заявления, подпись.

Ниже Вы можете скачать образец написания соглашения.

Скачать образец соглашения о разделе имущества

Второй вариант состоит в том, что собственник имущество заключает с бывшим партнером договор дарения. В этом случае оспорить проведенную сделку будет практически невозможно.

Специалисты не рекомендуют заинтересованным лицам пытаться оспаривать договор дарения, признавая его недействительным (к примеру, соглашение заключалось с недееспособным человеком, для составления договора применялись запугивания и насилие, документ не зарегистрирован или составлен с определенными ошибками).

В этом случае и собственник имущества, и его супруг лишатся переданного по дарственной объекта.

Если супруг продал личное имущество и на вырученные деньги вместе с мужем/женой приобрел более дорогостоящее имущество (к примеру, вместо однокомнатной квартиры – трехкомнатную), то оно становится совместно нажитым.

При разводе его придется делить согласно нормам отечественного законодательства.

Практика показывает, что процесс признания части имущества личным в этом случае будет существенно затруднен. Заинтересованной стороне потребуется предоставить в суд доказательства того, что:

  • первоначальное имущество было получено им на основе дарственной;
  • первоначальное имущество не улучшалось посредством совместных средств супругов;
  • конкретная сумма денег, полученная вследствие продажи первоначального личного имущества, была потрачена на приобретение нового объекта.

Если супруг владеет личным имуществом (к примеру, квартирой, транспортным средством, бизнесом) и желает его обезопасить на случай развода, то ему рекомендуется составить брачный контракт. В данном документе устанавливается подходящий для конкретной пары режим собственности, а также указывается, кому какое имущество отойдет после развода.

Брачный контракт потребуется заверить у сотрудника нотариального агентства, который проверит, грамотно ли супруги составили документ.

Таким образом, личное имущество не подлежит разделу при проведении бракоразводного процесса. Если же его стоимость за счет усилий и материальных вложений второго супруга существенно повысилась, то последний вправе рассчитывать на раздел имущества или финансовую компенсацию. Действительно ли муж/жена имеет право на раздел, устанавливает суд при изучении сложившихся жизненных обстоятельств.

Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать

Источник: https://propravo24.ru/pravo/semejnoe-pravo/razvod/delitsya-li-podarennoe-imushestvo-pri-razvode

Делится ли дареное недвижимое имущество при разводе

  • Имущество, полученное во время брака безвозмездным образом (при условии фактического документального подтверждения), является не совместно нажитым, а личным.
  • В соответствии с Семейным кодексом РФ (СК РФ), в случае развода, разделу подлежит только совместно нажитая в браке супругами собственность, соответственно полученное в дар одним из супругов имущество в период брака, не подлежит разделу.
  • Однако, есть обстоятельства, при которых подаренная недвижимость может делиться при разводе:

Делится ли дареное имущество между супругами по закону

Дарение является безвозмездной сделкой, а это значит, что даритель не получает никакой материальной выгоды за то, что передает недвижимость (или любой иной объект) в собственность другому лицу.

В результате осуществления договора дарения, недвижимость становится собственностью одаряемого. Это имущество является личным, а не совместно нажитым и, согласно п. 1 ст.

36 СК РФ, не подлежит разделу в случае развода одариваемого со своим супругом.

При этом не имеет значения, была ли недвижимость подарена до государственного оформления брака или уже после фактического вступления в официальные семейные отношения.

Тем не менее, существует ряд обстоятельств, при наступлении которых раздел подаренного в браке жилья может быть осуществлен.

В каких случаях дарственная квартира подлежит разделу

При государственном расторжении брака супругам необходимо учитывать не только общие положения, связанные с разделом имущества, но и нюансы, которые кроются за каждой частной ситуацией. Есть обстоятельства, при которых подаренная одному из супругов недвижимость, может подлежать разделу. К ним относятся:

  • невозможность доказательства факта дарения;
  • увеличение рыночной стоимости подаренной недвижимости за счет обоих супругов;
  • фактическое дарение недвижимости обоим супругам;
  • иные условия, прописанные в брачном договоре, заключенном между супругами.
  1. Важно
  2. Если недвижимость была приватизирована одним из супругов до вступления в брак, то она является его личным имуществом и не делится в случае развода.
  3. Вопросы о разделе имущества решаются в судебном порядке.

Отсутствие доказательств дарения

В случае если недвижимость была подарена одному из супругов, то при разводе она остается личной собственностью того, кому ее подарили. Но для этого необходимо, чтобы собственник представил доказательства, что недвижимость действительно была подарена только ему, а не в общую долевую собственность.

К сведению

В документе, подтверждающем факт дарения, четко должно быть обозначено, что жилье подарено одному из супругов, а не всей семье, например, в качестве подарка ко дню бракосочетания.

Необходимо, чтобы договор дарения был корректно составлен. Важным моментом является то, чтобы в договоре не было прописано, что дарящая сторона получает что-то взамен. В противном случае документ может быть признан не договором дарения, а купли-продажи. Тогда раздел имущества будет осуществляться между супругами в равных долях.

Увеличение стоимости квартиры

Согласно ст. 37 СК РФ, если рыночная стоимость недвижимого имущества, полученного в дар одним из супругов, за время совместного проживания увеличивается (вкладываются общие средства из семейного бюджета в его ремонт, реконструкцию), то в случае развода второй супруг может претендовать на компенсацию.

Внимание

В случае увеличения стоимости подаренной одному из супругов недвижимости за счет вложения общих средств, в случае развода второй супруг может претендовать не только на денежную компенсацию. В судебном порядке может быть вынесено решение о признании такого имущества совместным.

В результате того, что средства выделяются из общего семейного бюджета, одаряемый уже не является единоличным собственником, учитывая материальный вклад в увеличение стоимости жилья его супругом. Денежные средства могут вкладываться в:

  • ремонтные работы;
  • перепланировку жилплощади;
  • технические улучшения и др.

Для того чтобы супруг собственника подаренного жилья мог претендовать на часть недвижимости, стоимость которой увеличилась за годы совместного проживания, необходимо, чтобы он представил доказательства вложения общих денежных средств. К таким доказательствам могут относиться:

  • договора с подрядчиками на оказание ремонтных услуг;
  • кассовые чеки, квитанции и иные платежные документы, подтверждающие покупку строительных материалов, технического оборудования, мебели;
  • оценка стоимости подаренного жилья (до и после проведения ремонтных работ);
  • показания свидетелей.
Читайте также:  Как правильно перечислять алименты на ребенка?

Подарок на свадьбу обоим супругам

Недвижимость, подаренная одному из супругов, является его личной собственностью и, в случае развода, разделу не подлежит. Однако если в договоре дарения указаны оба супруга, то они в равной степени обладают правом собственности в тех долях, которые прописаны в дарственной.

При условии того, что недвижимость дарилась в собственность и мужу, и жене (например, в качестве свадебного подарка), жилье будет являться их совместной собственностью. В случае развода такое имущество подлежит разделу в соответствии с выделенными в договоре дарения долями или на общих основаниях.

Раздел при наличии брачного договора

В случае, если супруги не заключали между собой брачный договор, то все приобретенное за время брака имущество является совместно нажитым и, в случае развода, подлежит делению на равные доли.

Но если брачный договор был заключен, то разделение имущества регулируется правилами, указанными в нем (согласно режима, прописанным в п. 1 ст. 42 СК РФ).

При заключении брачного договора стороны имеют право изменить регламент раздела не только совместно нажитой общей долевой недвижимой собственности, но и личной.

Таким образом, полученное в дар имущество одним супругом может быть разделено, или вообще перейти в собственность к другому в случае, если в брачном договоре прописаны такие условия.

Если в семье имеются несовершеннолетние дети, то раздел имущества происходит только в суде. Это условие необходимо для соблюдения имущественных прав несовершеннолетнего.

Суд при разводе родителей и разделе имущества в обязательном порядке учитывает имущественные права их несовершеннолетних детей.

При разделе совместно нажитой недвижимой собственности, суд может отказаться от раздела равных долей общего имущества в пользу того родителя, с которым остаются дети (или ребенок).

Условно говоря, суд может выделить большую долю в совместном имуществе тому родителю, с которым будут жить дети после развода.

Внимание

Если у ребенка до развода родителей была доля в недвижимости, то она остается в его собственности и не подлежит разделу.

Согласно  п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не могут претендовать на собственность родителей, а родители на собственность детей. Таким образом, если подаренная недвижимость является личной собственностью одного из родителей, то дети, как и супруг, не претендуют на выделение в ней доли в их собственность.

Раздел имущества при разводе мирным путем подразумевает подписание обоими супругами соглашения о разделе имущества, заверенного нотариусом. В этом случае супруги самостоятельно договариваются между собой о перераспределении прав собственности, не обращаясь в суд.

Если нет возможности договориться, то следует помнить, что необходимо действовать в рамках норм Семейного кодекса.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/darstvennaya/ispolnenie/pravovye-posledstviya-sdelki-i-problemy-storon/pri-razvode/

Делится ли дарственная квартира между супругами при разводе

Один из главных и наиболее тяжелых для обоих супругов вопросов во время бракоразводного процесса – это раздел имущества. Разделу подлежит только то имущество, которое относится к категории совместно нажитого.

К нему не относятся материальные ценности, полученные в дар, по наследству, купленные до брака либо приватизированная собственность. Много судебных споров поднимается на фоне договора дарения не только в плане незаконной сделки, но и раздела такого имущества после развода.

Поэтому постараемся максимально подробно изложить все нюансы раздела дарственной квартиры.

Дарение – это сделка безвозмездного характера, которая имеет ряд особенностей. Даритель передает ценности – имущественные и неимущественные получателю, который вправе полного распоряжения ими в дальнейшем.

Обычно, такие дорогостоящие подарки делают близкие родственники – отец, мать, бабушка, дедушка. Смысл дарения заключается в том, что полученное имущество по данному договору нельзя оспорить другим имеющимся родственникам, как, например, это может произойти с законным наследством.

Кроме того, если имущество получено по дарственной от родственника, и вы его в ближайшие три года не реализуете, то налог государству не уплачивается, в противном случае вы обязаны будете заплатить государству налог размером 13% от оценки имущества.

Но как бы там ни было, квартира переходит полностью в ваше владение и это правило строго закреплено законом.

Делится ли подаренное имущество при разводе

Движимое или недвижимое имущество, полученное по договору дарения, принадлежит только получателю и не может быть разделено, так как считается его личной собственностью. Это правило касается независимо от того, когда имущество было получено, во время официальных отношений супругов или до брака.

Данное правило строго регламентирует статья 36 Семейного Кодекса РФ и не проводит различия между видами имуществ. Единственное, при каких условиях факт дарение может оспариваться – это нарушения в правильности составления договора, отсутствие необходимых записей в книге Росреестра.

Только при таких условиях недвижимость не будет принадлежать получателю, но и делиться соответственно со вторым супругом тоже.

Некоторые супруги специально прибегают к методу оформления документов через договор дарения, если сомневаются в искренности второго супруга или просто не хотят делить его после развода.

Когда дарственная квартира может делиться между бывшими супругами

Как мы уже сказали, дарственная квартира не подлежит разделу, даже если обо супруга с детьми там проживают и прописаны, то есть подарок никак не может считаться совместным. Но все-таки есть несколько вариантов, при которых суд может принять сторону второго супруга.

Мы сейчас не говорим о тех ситуациях, когда второй супруг пытается доказать факт мошенничества или признать дарителя недееспособным. Здесь квартира не достанется ни тому, ни другому. В нашей компетенции рассмотреть правила раздела дарственной квартиры, предусмотренные законом.

Это правило прописано статьей 37 Семейного Кодекса РФ, где четко указаны исключения раздела подаренного имущества. Аналогичное правило изложено также в статье 256 гражданского Кодекса РФ.

Квартира покупалась по договору дарения

Некоторые супружеские пары с целью обойти нормы действующего законодательства и уменьшить возложенные на них госпошлины в результате купли-продажи квартиры, решают прикрыть стандартную сделку купли-продажи договором дарения.

Конечно, если за фактическую покупку недвижимости вы заплатили общие деньги, которые в браке приравниваются к совместно нажитому имуществу, то и после развода такое имущество должно делиться пополам.

Но вы забываете, что на руках у вас будет договор дарения, а при попытке доказать через суд, что за данную квартиру отдавались совместные деньги, вы автоматически можете приговорить себя к мошенничеству, ведь по договору дарения любое имущество должно переходить получателю безвозмездно.

По итогу, вы не только лишитесь вложенных денег, но и лишитесь квартиры в результате признания сделки недействительной. Таким образом, лучше избегать подобных схем иначе вы рискуете потерять намного больше, чем сумма государственного налога.

Ремонт в квартире делался за общий бюджет

Дарственная квартира не относится к совместно нажитому имуществу, так как на ее покупку супруги не тратили денег. Но вот возникает другой вопрос, деньги могли тратиться на ремонт, пристройку, перепланировку, реконструкцию.

Все эти действия не просто улучшали жилищные условия, но и увеличивали оценочную стоимость квартиры, то есть по факту супруг, которому она досталась по договору дарению впоследствии может продать ее намного дороже, а ведь эта стоимость содержит и часть денег второго супруга.

Поэтому если у вас сохранились чеки, накладные и другие подтверждения об участии вклада денег в дарственную квартиру, то вы можете претендовать на ее раздел.

Если судом будет доказан факт увеличения стоимости недвижимого имущества на 50% в результате покупки дорогостоящей мебели, сантехники, строительства и другого рода работ за весь период брака, то второй супруг может претендовать на заслуженную по закону половину имущества.

Дареная квартира была продана, а деньги потрачены на другие семейные нужды

Если квартира, полученная по договору дарения, принадлежит только тому, на чье имя подписана дарственная, то соответственно и деньги от ее продажи остаются ее собственнику и не подлежат разделу.

Но вот как быть с такой ситуацией, когда вся семья проживает в дарственной квартире и она им не подходит, по ряду причин – тесна, неудобное месторасположение, плохая планировка, прочее. Тогда супруги могут решить продать эту квартиру и купить более просторную или удобную.

Если новая квартира была приобретена по аналогичной стоимости, а именно вырученные средства от продажи дарственной полностью компенсировали стоимость новой, тогда такое имущество будет и дальше считаться личной собственностью, а не совместной. Это правило четко описано статьей 34 Семейного Кодекса РФ.

А вот если на покупку новой квартиры были добавлены средства из семейного бюджета, то разница эта подлежит равному разделу после развода. Как и в предыдущем случае здесь главное доказать факт наличия совместных денег. Это правило касается и траты денег в результате продажи дарственной квартиры на другие нужды, если их стоимость выше цены дареного имущества.

Как показывает судебная практика, такие спорные вопросы очень редко принимают сторону истца, так как доказать факт участия семейных денег очень сложно. Юристы рекомендуют обойти этот сложный судебный процесс заранее.

Для этого можно заключить обоюдное соглашение на этапе приобретения нового имущества или в момент развода, если у вас с супругом сохранились доверительные отношения. Такая процедура проходит в присутствии нотариуса.

Единственным ограничением такого рода действий может служить ранее подписанный брачный договор, где четко описывается процесс раздела имущества после развода по решению обоих супругов.

Могут ли дети претендовать на долю имущества

Дети, как и второй супруг не могут претендовать на часть имущество, которое получено в дар. Это правило регламентируется статьей 20 Гражданского Кодекса РФ.

Даже если дети прописаны и проживают в этой квартире, то после развода родителей они никак не претендуют на имущественный раздел, если только сам владелец не проявит инициативу и не подпишет нотариальное соглашение в пользу детей.

Учитывая все вышесказанное, лучше заранее решать спорные вопросы при разделе имущества и попытаться найти мирный способ, путем подписания обоюдного соглашения.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a6e161bc89010c5137c3008/5a7390b8168a91378b50a57d

Ссылка на основную публикацию